«Эксперт РА»: в 2013 году доля ссуд на новостройки достигнет 35% выдачи ипотеки

«Эксперт РА»

8 апреля 2013 г.

Темпы прироста рынка ипотеки в 2012 году замедлились в 2 раза по сравнению с 2011-м годом (до 44% против 90%), говорится в исследовании «Ипотечное кредитование в 2012 году: прирастаем новостройками», подготовленном рейтинговым агентством «Эксперт РА». При этом заметно поменялась структура рынка: доля ссуд на покупку квартир в новостройках в общем объеме выдачи увеличилась с 23 до 28% благодаря росту предложения нового жилья и снижению рисков недостроя. По оценке «Эксперт РА», в 2013 году кредиты на покупку жилья в новостройках останутся драйвером роста рынка, а к концу года их доля может достичь уровня 35% объема выдачи.

Согласно исследованию, темп прироста предоставленных ипотечных кредитов в 2012 году составил 43,5%, объем выдачи достиг 1,03 трлн. руб.  При этом удорожание фондирования банков сказалось на росте процентных ставок во 2-м полугодии 2012 года и привело к заметному охлаждению спроса на ипотеку: в 4-ом квартале прирост выдачи по сравнению с 4-м кварталом 2011 г. составил 33% (против 72% в 1-м квартале).

По данным банков из ТОП-20, в 2012 году темп прироста кредитов на первичном рынке в полтора раза превышал совокупный прирост выдачи ипотеки, в результате чего их доля в общем объеме выдачи выросла за год с 23 до 28% (без учета данных по Сбербанку). Это обусловлено продолжающимся ростом объемов введенного жилья, а также совершенствованием законодательства по защите прав "дольщиков".

Значимым для рынка ипотеки стало возвращение в ТОП-30 Банка Москвы с объемом выдачи 4,7 млрд руб. (против 338 млн руб. в 2011 году). В 2013 году Банк Москвы планирует войти в первую десятку «ипотечных» банков, что еще больше укрепит позиции госбанков на рынке. Аналитики агентства полагают, что в следующем году их доля на рынке перешагнет отметку в 70%.

По прогнозам «Эксперт РА», в 2013 году объем ипотечного кредитования вырастет на 20-25% и составит 1,2-1,3 трлн рублей. «Ключевое значение для рынка будет иметь динамика процентных ставок: при их сохранении на текущем уровне рынок прибавит порядка 20%, а в случае их небольшого снижения темпы прироста могут составить 25%, - отмечает руководитель отдела рейтингов финансовых институтов Станислав Волков, - Такие темпы роста – самые низкие, если не учитывать кризисный 2009 год. Но это будет здоровый рост без риска перегрева каких-либо сегментов ипотечного рынка».

Лидерами рынка по-прежнему остаются крупнейшие госбанки (см. таблицу). Из них наибольший прирост выдачи показал ВТБ 24 (+96,1%), Сбербанк и ГПБ росли немного медленнее рынка (39,0 и 40,5% соответственно).

 

Таблица 1. Рэнкинг банков по объему ипотечного кредитования в 2012 году

Место в рэнкинге на 01.01.13 Место в рэнкинге на 01.01.12 Наименование Объем выданных ипотечных жилищных кредитов
за 2012 год, млн. руб. за 2011 год, млн. руб.
1 1 ОАО «Сбербанк России» 445 665,1 320 711,7
2 2 ВТБ 24 (ЗАО) 157 591,2 80 381,6
3 3 ГПБ (ОАО) 64 201,4 45 690,2
4 4 ЗАО «КБ ДельтаКредит» 22 258,5 17802,9
5 5 ОАО АКБ «Росбанк»* 17 636,6 13 083,9
6 6 Группа НОМОС-Банка** 15 926,2 9 974,8
7 13 ОАО АКБ «Связь-Банк» 15 275,3 7 737,0
8 7 ОАО «УРАЛСИБ» 13 991,3 9 618,7
9 10 Банк «Возрождение» (ОАО) 11 523,1 8 566,4
10 8 ЗАО «Райффайзенбанк» 9 064,3 9 611,6

* С учетом данных по ЗАО «БСЖВ».
** Включает ОАО «НОМОС-Банк», ОАО «Новосибирский муниципальный банк», ОАО «НОМОС-Региобанк», ОАО «НОМОС-Банк-Сибирь», ОАО «Ханты-Мансийский Банк».

Источник: «Эксперт РА» по результатам анкетирования банков

Последние обновления

Все компании
ООО "РСХБ-СТРАХОВАНИЕ ЖИЗНИ"
ПАО "РУСГИДРО"
ПАО КБ "РУСЬРЕГИОНБАНК"
ООО "Элемент Лизинг"
МКАО "ГПИ"
Глобалтранс Инвестмент Плс
X5 Retail Group N.V.
ООО "ДЕЛОПОРТС"
ПАО "НГК "СЛАВНЕФТЬ"
ПАО "ГМК "НОРИЛЬСКИЙ НИКЕЛЬ"
ПАО АФК "СИСТЕМА"
АО "Р-ФАРМ"
АО "АРКТИКГАЗ"
ПАО "НИЖНЕКАМСКНЕФТЕХИМ"
ПАО "ОГК-2"
ПАО "СЕВЕРСТАЛЬ"
ПАО "СИБУР ХОЛДИНГ"
ФГУП "РОСМОРПОРТ"
ПАО "ТРАНСКОНТЕЙНЕР"
ПАО "СОВКОМФЛОТ"