«Эксперт РА»: по итогам 2015 года ипотечный портфель может вырасти на 5%

Москва, 27 октября 2015 г.

Запуск программы субсидирования ипотечных кредитов и снижение ключевой ставки предотвратили повторение сценария 2009 года, говорится в исследовании «Ипотечное кредитование в 1 полугодии 2015 года: курс интенсивной поддержки», подготовленном рейтинговым агентством «Эксперт РА». По итогам 1 полугодия 2015 года объем выдачи ипотеки сократился на 40% против 80% в 1 полугодии 2009-го.

Поддержку рынку ипотечного кредитования оказали как последовательное снижение ключевой ставки в марте-мае 2015 года (что позволило банкам снизить ставки по собственным программам с «запретительных» уровней 18–20% до приемлемых 14–15%), так и запуск госпрограммы по субсидированию ипотечной ставки на уровне 11,5%.

«Ухудшение макроэкономической ситуации и резкий рост ключевой ставки Банка России в декабре 2014 года привели к резкому сокращению предложения на рынке со стороны частных банков и даже к уходу с рынка отдельных крупных игроков (например, «Нордеа Банка»), – отметил Станислав Волков, управляющий директор по банковским рейтингам«Эксперт РА». – На этом фоне, как и в кризис 2009 года, начала заметно расти доля банков с госучастием в капитале: в первом полугодии 2015 года она достигла 86%. Так, Сбербанк России в 1 полугодии 2015 года увеличил свою долю в совокупном объеме выдачи до 66% (51% в 1 полугодии 2014 года), Банк Москвы – до 2,2% (1,6% годом ранее). Однако укрепление рыночных позиций сумели продемонстрировать не все банки с госучастием: доля ВТБ24 сократилась с 21 до 16%, Газпромбанка – с 4 до 1,7%».

Согласно исследованию, доля ссуд, выданных по программе господдержки, к концу 2015 года может превысить 50% общего объема выдачи.Запущенная в марте 2015 года государством программа по субсидированию ипотечной ставки показала себя в качестве реально работающего инструмента по поддержке рынка. Доля такой ипотеки в выдаче за 1 полугодие 2015 года у ряда крупнейших участников рынка составила порядка 22–28%, а у отдельных игроков из топ-20 доходила до 60–75%. По оценкам «Эксперт РА», без мер господдержки объем выдачи ипотеки за 1 полугодие 2015 года мог бы сократиться на 60-70% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Во 2 полугодии влияние программы на рынок усилится, поскольку в этот период будет удовлетворен основной объем заявок на получение кредита.

По базовому прогнозу «Эксперт РА» сокращение рынка ипотечного кредитования в 2015 году не превысит 40%, а ипотечный портфель вырастет на 5%. Базовый сценарий предполагает среднегодовую цену на нефть марки Brent на уровне 50 долларов за баррель и инфляцию по итогам года в размере 13%, что потребует сохранения ключевой ставки в районе 10,5%. В связи с этим агентство не ожидает заметного снижения ставок по собственным ипотечным программам банков до конца года, а средняя ставка по рынку будет снижаться вследствие роста доли кредитов, выданных по программе господдержки. В результате, по итогам года объем выданных ипотечных кредитов составит 950-1000 млрд рублей, а ипотечный портфель достигнет отметки 3,7 трлн рублей.

Контактное лицо для прессы: и.о. руководителя PR-службы Васекина Наталья, тел.: (495) 617-0777, pr@raexpert.ru

График. По итогам 2015 года объем выданных кредитов сократится на 40%, но ипотечный портфель прибавит 5%

Таблица. ТОП-20 банков по объему ипотечного кредитования в 1 полугодии 2015 года

Место в рэнкинге на 01.07.2015 Место в рэнкинге на 01.07.2014 Наименование банка Рейтинг от «Эксперт РА» Объем выданных ипотечных жилищных кредитов, млн рублей
1 пол. 2015 1 пол. 2014
1 1 Сбербанк России - 304 302 388 840
2 2 ВТБ24 - 72 409 164 170
3 - Группа Росбанка - 13 339 22 974
4 5 Банк Москвы - 10 244 12 056
5 3 ГПБ A++ 8 001 29 688
6 9 Банк «Санкт-Петербург» A++ 4 070 7 714
7 16 Банк Жилищного Финансирования - 3 800 4 922
8 15 Банк «Возрождение» - 2 925 5 167
9 12 Абсолют Банк A++ 2 565 5 781
10 13 ТрансКапиталБанк A++ 2 538 5 671
11 10 Банковская группа «Открытие» - 2 522 10 659
12 14 «АК БАРС» Банк - 1 833 5 395
13 7 Связь-Банк - 1 811 8 426
14 18 Банк ЗЕНИТ - 1 747 4 060
15 44 ГлобэксБанк - 1 196 777
16 - ИнтехБанк A (III) 1 011 468
17 24 Московский кредитный банк A++ 840 2 582
18 31 Инвестторгбанк - 828 1 727
19 40 Банк «Снежинский» A (I) 757 878
20 20 Запсибкомбанк A+ (I) 676 3 635

Источник: «Эксперт РА»

Последние обновления

Все компании
ООО "РСХБ-СТРАХОВАНИЕ ЖИЗНИ"
МП БАНК (ООО)
ПАО "РУСГИДРО"
ПАО КБ "РУСЬРЕГИОНБАНК"
ООО "Элемент Лизинг"
МКАО "ГПИ"
Глобалтранс Инвестмент Плс
X5 Retail Group N.V.
ООО "ДЕЛОПОРТС"
ПАО "НГК "СЛАВНЕФТЬ"
ПАО "ГМК "НОРИЛЬСКИЙ НИКЕЛЬ"
ПАО АФК "СИСТЕМА"
АО "Р-ФАРМ"
АО "АРКТИКГАЗ"
ПАО "НИЖНЕКАМСКНЕФТЕХИМ"
ПАО "ОГК-2"
ПАО "СЕВЕРСТАЛЬ"
ПАО "СИБУР ХОЛДИНГ"
ФГУП "РОСМОРПОРТ"
ПАО "ТРАНСКОНТЕЙНЕР"